COMPLEJO INDUSTRIAL CERCA DE TUXTLA GUTIERREZ

**Excelente Oportunidad: Bodegas en Venta con Amplio Terreno**
*Sobre la autopista Tuxtla - Berriozábal (a 5 min de la entrada principal a Tuxtla Gutiérrez)*

**Características Generales:**

* **4 Bodegas:** 675 m² cada una (13.5 m x 50 m) | Altura de 5.60 m a 6.00 m
* **Superficie total del terreno:** 7,500 m² (30 ml de frente a carretera x 125 ml de fondo)
* **Patio de maniobras:** 3,700 m² aprox. | Perímetro bardeado y portón de acceso
* **Abastecimiento de agua:** Cisterna de 9,000 L y pozo profundo en funcionamiento

**Especificaciones Constructivas:**

* Muros de block reforzado con columnas cada 3 metros
* Piso de concreto hidráulico de alta resistencia (10 cm de espesor) con malla de acero y varilla de ½"
* Techumbre de lámina galvanizada a dos aguas y sistema pluvial canalizado a cisterna interna

**Documentación en regla:** Cuenta con Escritura Pública.

**Ventajas Competitivas:**

* Infraestructura lista para operar, ideal para logística, almacenamiento o industria
* Gran altura para racks o maquinaria y amplio espacio de maniobra
* **Potencial de expansión:** 1,300 m² libres para construir 1 o 2 bodegas adicionales